多余房产是否收税

这几年下来，人们的消费能力变得更强了，特别是一些三四线城市，更多的人买房，和以前相比，消费力度有很大的提升。不仅是因为我们国家的发展，更是因为人们对房子的需求变大了。以前结婚的时候，可能只要一辆自行车就可以了，但是现在不仅需要有房，还需要有车，所以说人们的需求变多了，买房的人也就更多了。
因为这几年我们国家一直在控制房价，所以在一些地方，已经开始要求交房产税了。那么手上“多余”的房子要不要卖掉？在以前没有这样的税，可能是因为互联网不是很发达，一些信息不互通，所以才一直没有实行。

现在有的人手上可能有好几套房产，以前没什么问题，但是以后可能就得交税了。个人名下第2套房子超过多少平米，得交“房产税”呢？税费也是一个很大的开支，这样的情况下到底得交多少钱呢？

具体的规定还没有出来，但是我们可以用其他地区的税率做参考，我们可以借鉴美国税率。他们国家在很久之前就已经落实这样的规定了，除了税率之外，还需要一大笔的钱来保养房子。他们的税率差不多在1.5%左右，用这个比例来计算，要是你的房子价值200万的话，税费就要3万元了，这样的比例还是非常高的，因为这并不包括在房价里面，而是另外的一笔费用。
但是像北京这样的地方，房子的总价格肯定不止200万，如果要500万的话，税费就要7.5万，还是非常高的。要是你的房子价格越高，交的房产税也就越多了。
要是在你名义下的一套房子，没有超过当地人均面积的话，就不用交房产税了。但是当你的2套房子超过了规定的面积，就需要缴税了。一般来说，很多地方都是规定，面积大于70平米的话就得交税了，要是面积小于70平米，也就不用交税。就像我们上面说的，美国的税率差不多是在1.5%，那我们国家差不多是在1%到3%左右。要是你家里有3口人，那么2套房子的总面积就不能超过210平米了，要是超过的话，就得交房产税，当然了，人均面积每个地方都不一样，大家可以根据自己城市的标准来计算。
房产税能有效抑制房价吗在很多财税专家看来，我国目前针对营业用房屋征收的房产税，某种意义上即类似社会热议的物业税。这一轮房价飙升，很多人将抑制疯狂房价的希望，寄托在扩大房产税征收范围或开征物业税上。也有人持反对意见