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广州会不会跌出一线城市?

发布时间:2019-07-07 00:45:20  来源:互联网整理   浏览:   【】【】【
应该不会。按照现在公布了的规划,广州还只是一个半成品。如果能过顺利进行、政府不破产的话,广州的潜力还是挺可观的。广州新城规划知多少?探一探广州十一区最新城市规划转发个链接,因为画的大饼确实有点多,几乎
广州会不会跌出一线城市?应该不会。
按照现在公布了的规划,广州还只是一个半成品。
如果能过顺利进行、政府不破产的话,广州的潜力还是挺可观的。

广州新城规划知多少?探一探广州十一区最新城市规划
转发个链接,因为画的大饼确实有点多,几乎每个区都有规划。
  1. 珠江两岸定位是金融中心区域,听说有好几个500强企业进驻了,目测这片地方是能搞起来的,当然前提是城中村们能够顺利整改。
  2. 火炉山旁边规划了一个智慧城,定位是软件、互联网、电子商务什么的,落成以后会比较方便五山几个高校的毕业生出来找工作吧。
  3. 大学城北边是生物岛,顾名思义是要发展生物产业,就是药物、化学试剂、天然产物之流的,方便大学城学生物、化学相关专业的毕业生就地就业;南边刚刚通过了要搞一个国际创新城,也是想进一步发展大学城的区位优势,搞点产学研结合之类赚点小钱钱,加上在新造那边空地比较多,属于地广人稀吧,不用怎么拆迁要开发也比较容易。
  4. 科学城有好几个年头了,目前也是重要的GDP贡献区域,这个片区的比较现代化的工厂比较集中。科学城往东,有一个和新加坡合作折腾的中新知识城,地方还挺大,基本上占了萝岗区的一半面积,鬼知道会搞出个什么花样来。
  5. 南沙发展了挺久,以后作为国际前五、甚至前三的港口基本稳,然后利用港口优势搞汽车工业、造船业、物流业、甚至炼钢都是可行的。
  6. 火车南站,华南地区的铁路枢纽,不搞商业区都对不起广大人民群众啊,只是现在那边周围还是很荒芜,大饼依然是大饼。
  7. 广州旧火车站是肯定要改造升级的,出了招标公告,规划方案大概在2018年出来,不知道那时候会开多大的脑洞呢。
  8. 飞机场,知道为什么3号线地铁站的终点站叫机场南站吗?因为现在的白云机场只建了一半,设计图上的机场比现在大一倍以上,从一边到另一边需要坐地铁,地铁真正的终点站是机场北站。目测定位是国际化空港吧,以后不知道会加开国际直达航班呢,例如可以广州直飞东京、大阪、北海道什么的。
  9. 白云新城,拆了旧机场之后重建的速度比较慢,还没有真正发挥作用。西边的旧城区是要进一步整改的,价格谈拢了就拆。
  10. 地铁的话,好像是规划到二十几号线去了,还有直通周边各个城市的城轨,只要能挤上去出行问题不是很大。

总的来说,只要政府不破产,广州的未来还比较可观,地多,任性,还没到走下坡路的时候,不至于掉出一线城市。而且房价在四个一线城市里面最低,甚至比不上厦门、南京,在这里奋斗几年是能看到买房希望的,还能够留得住人吧。

题外-------从评论区情况看,这一回答拿去做阅读理解,说不定还真是一道拉分题-------呵呵,开心就好。


其实,现在很多舆论都已经选择性忽略广州了,不提一线城市,而提“北上深杭”。


他们是不是新一线?可以说是也可以说不是。“一线城市”只是约定俗成的概念,不是学术范畴的经济概念。随着大家认识的转变其内涵也在变化。现在说“一线城市”人们的反应就是北上广深,但也许未来哪一天说“一线城市”,人们的反映是“北上深杭渝”也不一定,甚至很有可能。因为未来“一线城市”,仅仅只是“房价最高”城市的代名词而已。

但这丝毫无损广州作为中国南大门和第三大城市的地位。

无论从政治上、文化上、经济上,广州都是南方当之无愧的老大。
哪怕这几年深圳穷追猛打,广州仍然不为所动,自顾自地经营发展自己。从城市规划看,老广不仅有野心,也有想法。她并不是一厢情愿地往GDP上钻营,更像把自己建成一个更有国际格局的大都会,打造成一个都市圈中最为厚重、最为成熟的中心。“都市圈”概念是上世纪法国人戈特曼提出的,认为都市圈是城市群发展到成熟阶段的最高空间组织形式。

现在,津京冀、长三角和珠三角是国内最大的都市圈。如果每一个都市圈都要确定一个核心城市的话,北上广都是不二之选。不管如何天花乱坠地描述,深圳目前最大的优势就是年轻。城市年轻、人口年轻、历史包袱最小、干劲最大。本人在国有企业干,很大的一个感受,就是大企业和小企业之间的这种差异。一些新国企、小国企、上市国企,总拿自己创新、务实、开拓进取作为噱头,宣传自己如何如何了得,暗地里嘲讽老国企步履蹒跚、效率低下、企业病多。本质上只不过是他们规模小、人年轻,“初生牛犊不怕虎”的背后是“船小好掉头”。实际上任何企业都有这个过程,谁没有年轻过,谁没有闯荡过?很多没有历史包袱的小企业一开始轻装上阵,当他们发展到一定规模后,随之而来的”大企业病“一个不少,甚至更多。因为他们没有试过背包袱、没有试过担当、没有试过在更高层次看问题和处理矛盾,最后出来混还是要还的。

当然,城市发展和企业发展不尽相同,但道理一样,只是周期更长。总有一天,深圳等后起之秀必将面对城市规模发展后带来的治理问题,面对城市人口老化后带来的管理问题,面对城市格局重构的冲突问题。不是不报,时候未到。

最后,我想题主的担忧是自豪感和归属感的担忧。但如果你真心喜欢这座城市,她不是“一线”又如何?这里贴一篇自己的软文,献给每个喜欢广州的可爱的人。
为什么广州历史以来相比其他城市来说默默无闻但却发展为现在的国家都市? - 格子森林的回答

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不知道为什么评论里大家都纠结于“北上深杭”的提法。
这个提法我很早就耳闻了,我的输入法也可以联想得到(记忆中此前我应该没有打过这个词,至少没有逐字逐字选择)如果联想不到,我一定会先打“北上广深”再改掉一个字。然而并没有。
随手搜个图——
以上

贵乎也是精神分裂啊,一方面痛斥房地产破坏中国经济,另一方面房价不高又觉的经济不好

别的不说,这几年广州的房地产管制的连续性全国最好最严,去年今年北京上海二套都能五成首付的时候广州一直七成


PS:一定会跌出,毫无疑问

不会。只要不发生战争,或者世界范围内的经济崩盘,广州最有可能的未来,是和深圳、东莞、佛山、珠海等这些城市一起,形成一个更紧密的分工明确各司其职的珠三角大城市共同体,最终稳定持续的走向共同繁荣的新常态。我市日常药丸不会。
看人均GDP吧,总量GDP只能说明规模大而不一定强,广州给人的感觉就是大而不够强,不过看了评论才知道这个我的这个感觉是错误的。事实是:人均GDP 深圳>广州>北京>上海,总量GDP刚好相反 上海>北京>广州>深圳,人口也是上海>北京>广州>深圳。从三个排名可见,北京和上海影响力大是因为人口多经济体量大,而深圳引人瞩目是他的人均GDP拔尖,而广州在三项里都没有一个第一,所以容易让人误判。其实综合排序来看,广州没有一个是排在最后的,所以如果说其他三个都是一线,那么广州没有理由不是。
广州要提高自己在一线城市里的地位,不过是一方面增大自己的经济规模,另一方面增强自己居民的收入。广州要突出发展的是其他一线城市优势还不那么明显的产业,而不是以己之短拼别人之长。
个人认为广州可以进一步扩大的优势:
一、强化升级制造业是广州的基础。香港深圳上海北京金融中心的建设会进一步空心化制造业,这是广州要抓住的机遇。
二、文化娱乐体育医疗教育产业才是广州重新崛起的新生强力。
体育上恒大是亮点,侧面提醒了广州不应该忽视体育这个新兴产业!中国的体育正从举国体制转型到商业为主的道路上,广州不应该错过这个大好机会。
如果深圳的崛起是在吸收香港金融中心的能量的话,那么广州应该努力吸收香港文化娱乐中心的能量,而且在文化这方面广州的积累比深圳更加深厚,更有优势,更容易成功。单从粤语认同感这点可以看出,广州比其他一线城市更有自我文化认同感。立足本土文化,加入中国其他区域的文化元素,乃至世界的潮流元素,完成文化产业的建立和产品的输出。在知乎的另外一个讨论广州为什么是一线城市的问题上,有一个高票的答案是把广州比喻成未来的洛杉矶!而好莱坞就是在洛杉矶的,广州也正好往这方面发展!喜羊羊就不错。另外饮食文化盛行的地方不搞个全国/世界性的美食节怎么也说不过去吧?还有就是什么沙县小吃、兰州拉面、桂林米粉、黄焖鸡、港式餐厅等等开遍全国的饮食产业里怎么不见大广州的品牌?
看病难看病贵,教育难教育贵等反映的医疗教育产业短板也是可以大力发展的机遇。像莆田系都可以搞得风生水起,医疗市场还是缺乏竞争啊。要打造一个像阿里巴巴天猫淘宝那样的教育培训网络平台,知识网络直播平台,大力发展知识经济这样的空白。
综上,广州应该争取的是制造业一线,体育一线,文化一线,娱乐业一线,教育科研一线,医疗一线,其他比如金融高新技术等至少要保持二线之首的水平。补充一句,在尊重民营经济的同时,政府也要有所作为,两条腿走路才好啊。杭州十年,广州三年来回答一下

一线城市主要是城区人口+GDP

杭州当年为了撑首府场面,行政手段把萧山余杭这些其实比杭州本地要富的地区行政上并进杭州,而这些地方真正意义上是算不得杭州城区的。这些全部加上,2015年杭州不过889w人口,人均GDP18000美金。

广州的数字多少呢?1350w人口,人均GDP22000美金以上。实话说就这个差距够杭州追很多年的。

实际情况缺远比这复杂。大家打开地图看看佛山,距离上甚至不比番禺区或者白云区离广州中心远且基本已经连在一起,完全可以算作一个市区范围。两个市具体有多近呢?广州佛山地铁,全程只需39分钟。住在佛山在广州工作完全没有难度,经济上两市也密不可分。而佛山的经济情况又如何呢?佛山市人口735w,人均GDP17400美金。人口和人均GDP均只比杭州少一点儿。

那么大广州范围(广州+佛山)是个什么情况呢?这是一个2085w人口,人均2万美金的城市区域。这个数字人口只比北上少一些,人均GDP超过北上。当之无愧前三。杭州可预见的将来,周边发展潜力到极限,也不太可能超过这个范围。

奉劝有些回答里的各位所谓跌出一线吼的广深土著 不要把改革开放30年的成果为一线城市带来的医疗交通教育资源当做是天赐的优势,跌出一线这些东西迟早同你讲拜拜。说句不好听的话,到时中山医省中医好医生全部去了京沪,省实华附好老师走了,大量巴士线路取消去个河南要转一两个小时巴士了你们不要喊苦喊忽,食得咸鱼抵得渴的道理你们的家长应该有教过你们。

作为一个南北混,好几个地方都待过的并且居住过的人,我想从别的方面来谈一下我的看法。

我好几年前离开广东,去往别的城市读书。
大家得知我从广东来,一脸崇拜。
觉得广州很潮很高大上,逮到一个说粤语的我,天天逼着我教学,每次和他们去KTV,各个都一脸深情唱着beyond的歌,对我说这是他们毕生最爱。

我能感受到,大多数人对这边的崇拜,主要是受到香港影视剧和香港明星的影响。
那个时候,内陆人不管是精神上还是物质上都很匮乏,确实香港、台湾整体高于内陆。

但那都是过去式了。现在的中国崛起了好伐。

就拿欧美国家来说,现在耳边听的最多的是叔叔阿姨从欧美旅游回来,出去时满脸兴奋,回来一脸遗憾,哪个哪个国家哪哪城市也就中心城区好点,其他地方还不如北上广。

你敢说欧美衰退了么,别人依然发达,顶尖人才,顶尖技术还是聚集在那里,只是中国和他们的距离在缩短。小孩子长高了,就不觉得大人有小时候看起来的那么高,那么厉害,就觉得我也很高,我也很厉害。

我认为是一样的道理。
以前广州或者香港可以买到的、接触到很多内陆没有的东西,现在满大街都是,多了感觉也不过尔尔,已经不在有过去心里那么崇高的地位。
包括现在互联网、信息流、物流各种发达,甚至出现各种代购。再加上国民经济水平的提高,出国、留学甚至移民都变成很普遍的事情。

眼界打开后,台湾香港这些地区和内陆大多数城市的差距缩小,神话被打败,而且发达的城市已经进入成熟稳定期。没有那么大的视觉感官冲击了。

中国在发展中,也有了自己更多的文化金融中心,北京、上海、广州,更多的城市经济也起来了,金融投资,五百强,会展,演唱会各种慢慢都开始转移阵地,扩散发展。你有的我也有,彼此并不差多少。


也许会有人说我偏题,其实并没有,只是角度不同。


比如广州会不会跌出一线城市,我们可以举个例子。

现在大家崇拜的不再仅限于香港和台湾,更多的也有韩国、日本、欧美。

大陆以前制造的东西廉价而且土气,更不用说内陆人的衣食住行,言行举止,甚至哪怕安安静静的站着不动,只要和香港台湾人放一起比较,就是自带浓浓的土气,完全不在一个档次的。连明星也是一样。

但是现在呢,再拿香港台湾明星和大陆的明星比较,就不会再有这种感觉了。

内陆明显更是光彩熠熠,资源也好包装也好比香港台湾的明星看起来似乎还要更好。

难道说,香港明星不再受欢迎了,香港明星过气了,所以都来大陆捞金了?


只能说,你并不再觉得二者比较起来差异那么巨大那么明显了。

在二三十年前,大家都挤破头想要来香港,睡大街也愿意。

可你今天让很多人去香港生活居住,估计都有很多人不乐意,都觉得鸽子笼不如自家好。
甚至有些香港台湾的弊端也在慢慢显露出来(我们都慢慢发现了,而且不乏吐槽者)。
要放在二十年前,你试试来吐槽香港。
根本不敢啊,因为自己没有底气。

原因说到底,没有什么是一成不变。
不是衰退,也不是变差,而是时代在更新,百花齐放的时代已经到了。
广州也好北京也好,上海更是如此。

总有人吐槽,土著人瞧不起外地人,外地人各种麻烦。

你今天指责占用资源也好,抢学位也好,逼爆地铁也好。

但是你心里是明白的,大城市光靠本地人是撑不起的,人口基数都不够,说什么超级大城市。
任何事情都是相互的,给你带来好的东西,你就要承受他的不好,你要去追求好的,必然要忍受痛苦。

如果人口基数没有那么大,地铁不会修那么远,你今天去佛山就不一定会有地铁坐。
你大可赌气说我不需要地铁修那么大范围,我就是需要安静舒适,宁可久也没关系。

但是我们自己吐槽并不能解决什么实际性的问题,这个是国家发展的一个过程。
如果从现在的北上广深,现在的几个一线大城市发展成更多的一线城市,慢慢疏导扩散开来,环境和素质都会上去。

大家都喜欢吃好吃的店,每到周末广州火爆的餐厅排一个小时都不一定吃的上。
你总不会因为恼怒人多,喧闹,吃不上,吃不开心,就说哪里都有吃的,你别来我家地盘吃,回你增城白云萝岗吃,别来我天河。
谁也不会说我是哪的人就在哪吃饭,人都是奔着最好的资源去的。
也正因为奔着去的人多了,才证明你有多好。

最后再举个例子,
重庆的轻轨每一站里面都有厕所,不用出站非常方便,而广州没有。
但并不是说广州的城市设施就差了,广州修地铁比重庆早了非常多年。
我读小学的时候就在广州坐地铁了,那时候,重庆还是一个直辖没几年的刚起步城市。

而今天的重庆太让人惊叹了,可是广州依然很好,而且继续变好中。

新生的城市修建的都是高楼大厦,非常现代化,

而老旧的城市,地皮贵,刷新也达不到新城市的程度,各种城中村脏乱杂,让人看着不舒服。

可每五个北漂就有一个睡过北京的地下室,每十个外地人就有一个住过广州的握手楼,当北漂成功的时候,他是你们的骄傲,甚至是中国的骄傲,那么我们,是不是可以拿出一点点宽容对待昨天的他们。每个被你厌恶的不美好,可能都是别人生存的依托。

一线城市中,说起北京上海,都是服务业,金融业,文化产业等等,而说起广东好像大多数是这个制造厂那个制造厂,听起来好像逊色许多。这并不能说明什么,有需求,才有存在。

只是我们确实要开始考虑一下明天的方向。

不管以前兴盛的广州,还是现在很多人质疑的广州,他都是给我们带来很多记忆与成长的地方。
好的坏的,以后你通通都会怀念。

我理想化的期望社会是美好的,人与人是和谐的。

广州也许是个文化沙漠,但是他能够屹立这么多年,就已经是一个有故事的城市了。

每座城,都有自己的人文特色,我们是形成其中的一员,不管外来还是土著,我们都有描绘过这座城市。
愿每座城市都欣欣向荣,每个人都宜居宜安。

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评论有关于广州地铁的评论点,哈哈 ,你们的关注点都在这儿,我也是醉了。

有人评论说北京地铁修建的时间比广州早多了,但也是有厕所的,问题出在是城市的规划,不是修建早晚的问题。

也是有道理的,不知道修建的时候为什么没考虑这个进去。。。

当然广州也不是所有的站都没厕所。。。

关于这点我去百度上查看了一下城市修地铁的状况。

北京修建地铁的时间是1965年,运营是1969年,

而广州市是1997年6月28日开通的,北京第一个开通,广州是全国第五个开通地铁的。

最早修建地铁的城市依次是北京、香港、台北、上海、以及广州。(就内陆来说,1997年就已经开始北上广了好伐,到现在已经差不多二十年了)

所以从上面来看,广州也还是很厉害的。

至于没有厕所这个bug。。。貌似有人已经解答了

贴出来你们去看看吧

广州地铁站为什么不设厕所? - 杨明福的回答

低调务实 、兼容并包的广州市。
只要不是战争或者国家行政手段,广州1300万人口+1.8万亿GDP,足够杭州追好多年。
广州的定位是国家级门户城市,中国南大门,南部战区司令部驻地,岭南文化中心,GDP总量第三城,政治、经济、军事、文化各方面的核心枢纽城市,真的不是杭州短期内可以追赶的。
中国只有两大都市圈,就是珠三角和长三角。上海和广州市各自的第一,杭州先超过南京再说吧。
浙江商人比较高调,广东商人比较低调务实,在马云各马化腾两个人身上可以看出来。









谢,一线城市4个,第5个城市无论如何还赶不上广州,除了房价。所以你要明白,广州是目前,唯一一个,普通人还可以上车的一线城市。

●别人进不来,广州就不会跌出去。

●不过北上深有可能达到一个更高的高度,而广州还在原来高度

广州绝对是招黑体质,一有风吹草动,众人便盲目跟风,顺便来个煽风点火。但对于这些假象,小编只想说句:眼见未必为实,耳听实属荒谬。昨日的朋友圈被一篇文章《广州正式被“踢”出一线城市?》刷屏了,其中一张截图被疯狂转发。

老实说,作为在广州读完四年大学的广东人,着实不能理解会有“广州跌出一线城市的说法”。

广州是一个低调并正在改变的城市

广州是拥有优越海上交通资源的城市,是古代海上丝绸之路的发祥地。从唐宋到明清200多年历史中,广州一直是中国对外贸易的第一大港更在明清时期成为中国“一口通商”的唯 一口岸,是世界上唯 一两千多年长盛不衰的大港。在中国多年的发展中,广州一度是中心城市的地位。但作为粤商的代表,广州企业家普遍低调、不露财,对资本运作也鲜少兴趣。

机会总会垂青有准备的人。从千年商都转型到现代商都,广州抓住国家“一带一路”大好契机,加紧新商业形态的谋篇布局——围绕建设国际航运中心走出去、引进来;把市场化、法治化、国际化的营商环境当作广州核心竞争力来打造;建设琶洲互联网创新集聚区;出台1+1+9系列创新创业政策文件……

2017年1-6月地级以上城市地区生产总值排名,广州位列第三。

广州的奋进不是“一夜暴富”式的粗鄙,而是“细水长流”式的惊喜。依托深厚的文化底蕴、雄劲的CBD产值和充足的高校人才储备,广州加快打造“风险投 资之都”,正在加速推进金融业与珠三角制造业的深度融合,打造全球最大的产业金融服务网络。这种从粤港澳大湾区到世界一线城市再到风投之都的跨越式发展,让广州迎来了发展的新态势。

广州的手游传奇之路:科韵路

广州这条北至天河智慧城,南至海珠区琶洲的主干道科韵路,在过去十多年里成长为广州互联网产业的大动脉。得益于2015年,天河区政府加大了对互联网企业的扶持力度,其出台的“1+1+8”计划从项目资金、工作场所租金优惠、贷款贴息、住房补贴、子女入学、人才引进等多个维度对企业进行扶持奖励。使众多知名互联网企业在这里诞生,包括欢聚时代、4399、UCweb等企业均是从科韵路走向全国。

而这些散落在科韵路上的游戏公司,是广州互联网产业的宝贵财富。从网易到三七互娱,近年这些游戏公司在影视、直播、动漫以及VR等领域加大布局力度,以文学和漫画为孵化IP,通过影视、音乐、游戏等领域协同联动的方式形成深度融合的泛娱乐生态圈,最终推动科韵路从游戏产业聚集地升级为中国泛娱乐高地。

其中作为科韵路传奇的龙大代表网易,在最新2017财年第二季度未经审计的财务业绩,净收入为133.76亿元(约合19.73亿美元),在这之中,在线游戏服务的收入是最大的一部分。网易Q2游戏收入高达94.30亿元(约合13.91亿美元)。

今年1月,广东省游戏产业协会发布了《2016广东游戏产业年度发展报告》,该报告显示,2016年中国游戏市场收入达到244亿美元(约1680亿元人民币),成为全球第一,其中广东游戏营收达到1345.2亿元,占全国游戏收入的73.4%。.

在中国互联网协会、工业和信息化部信息中心联合发布的2016年“中国互联网企业100强”排行榜中,广州有8家企业入榜,总数在全国位列第四、广东位列第一。这里面有:网易、欢聚时代、多益。对于喜欢网游的人来说,耳熟能详。

电商广州下一个十年

除了在游戏方面,广州在电商方面的发展,也同样不可忽视。

2016年12月12日,广州市政府审议通过并印发《广州市商务发展第十三个五年规划》(下简称《规划》),这是广州首次编制的商务发展规划。《规划》描绘了“十三五”时期广州商务发展的新蓝图、新愿景,包括一系列“十三五”期间的小目标:全市实现社会消费品零售总额达1万亿元,电子商务交易额达3万亿元。

《规划》还提出了“十三五”期间商务发展的“九大任务”。其中,通过全方位拓展招商引资领域、创新招商引资方向和建立亲商安商惠商体系,着力引进高端高质高新项目,打造招商引资高端载体,集聚全球高端要素。同时,加快发展电子商务产业,建设“1+1+9”电子商务集聚区。广州还将提升都市消费能级,大力发展时尚消费,提高安全消费水平。

而最近据市商务委最新数据,在国内城市中,广州跨境电商规模高居第一,同比激增1.2倍。

据海关统计,2016全年,全国跨境电商进出口总值499.6亿元,增长38.7%。在全国60个开展跨境电商进出口业务的城市中,广州以146.8亿元的规模继续领跑,占全国跨境电商进出口总值的29.4%,占全省的64%。其中,广州跨境电商出口占全国跨境电商出口总值的36.3%;进口占23.1%,均居全国首位。

这里面以唯品会,网易考拉等一批企业为代表。其中唯品会截至2017年6月30日未经审计的第二季度财务显示,唯品会今年Q2电商实现净营收175.2亿元人民币。

未来,广州还要建设以国际金融城-黄埔临港经济区为核心的第二中央商务区(第二CBD),接力珠江新城,成为广州“下一个十年”的期待。

规划显示,琶洲西区规划范围北至珠江,南临黄埔涌,东至华南快速干线,用地面积约2.1平方公里。去年随着琶洲互联网创新集聚区最后一宗商业地块出让结束,琶洲电商总部终于集结完毕,一线江景地块均为大咖所占据,腾讯、阿里、唯品会总部大楼沿江一字排开,二线江景位置则有国美、粤传媒大厦等写字楼。

在广州土生土长的微信

而作为中国网民无人不知,无人不晓的微信,它的诞生也在广州。

1994年,25岁的张小龙研究生毕业,斗志昂扬地来到广州,投身互联网大潮。当时,广州是国内互联网的创业高地。

2005年,马化腾将张小龙招入麾下后,并没有让他到深圳报到,而是允许他和团队继续留在广州。于是,张小龙组建了腾讯广州研发部,最终捣鼓出了微信。

8月19日 ,腾讯2017年Q2财报数据显示,微信月活跃账户达到9.63亿,同比增长19.5%。很多人会说,微信在广州,是因为张小龙喜欢广州,“小马哥”又偏心纵容他,这有偶然性。可是,各位想过没有,张小龙不是傻瓜,马化腾更不是傻瓜,如果广州没有支撑微信发展的人才基础和创业环境,张小龙对广州还会恋恋不舍吗?张小龙在广州干不好微信,马化腾还能纵容他吗?

而近日,腾讯广州总部大楼琶洲地块的规划方案开始在广州市国规委网站进行批前公示,大楼规划建设39层,最高207米,带有多个外挑平台。据了解,腾讯广州总部大楼将设成新的微信总部大楼。

移动数据业务发展强劲

微信和WeChat月活跃账户达9.63亿,这种数据量,如何支撑?

真相只有一个:广州是中国三大通信枢纽、互联网交换中心和互联网国际出入口之一,国际出口带宽超2000G,是中国内地最大的互联网出口,国际局电路可直达70多个国家和地区。

过年在微信群里抢红包,有木有觉得广州的朋友总是最快的,怎么又是广州?!

如果说四通八达的交通枢纽让广州捍卫了线下商贸中心的地位,那么不断崛起的互联网企业,则让广州成为互联网时代的线上信息中心。

据广东省通管局数据显示,1-10月,广东移动数据业务发展强劲,4G用户达到11031.3万户,固定宽带接入用户数达3054.7万户,全省实现所有行政村4G全覆盖。而在广州有无线局域网(WLAN)接入点17万个,通过政府购买服务方式在99个主要公共场所为市民提供免费无线上网服务。

一批优秀的独角兽创新企业

截至今年上半年,广州全市共有科技创新企业14万家;科技创新小巨人企业3625家;高新技术企业4739家。截至8月,全市新三板挂牌企业达420家。

在广州,除了唯品会、YY等已登录纽交所、纳斯达克的上市企业,在过去的一年时间里,广州又有很多有独角兽潜质的创业公司崭露头角,他们都获得了大额的融资。等安然地度过了寒冬,或许,他们就是下一个创业典范呢!

写在最后

除了上述,广州还有全中国第一高电视塔,世界第二高电视塔小蛮腰、还有中国铁路枢纽之一广州火车站、国内三大航空机场之一广州白云国际机场、还有虽然并没有人想看到它的速度,但它还是一路飙升上来了的“房价”等等。

所以广州真的被踢出一线城市吗?风轻云淡的心态,四两拨千斤的功夫,厚积薄发的耐力,广州修行的是内功,是一种历练,低调、不露财是一种态度。

哦,对了!截止发稿前,这篇《广州正式被“踢”出一线城市?》也被生在广州,活在广州微信“踢”死了。

摘自艾媒网——广州正式被“踢”出一线城市?数据告诉你这是天方夜谭

这事儿本来想发专栏的,然而今年专栏文章被删了一大半,还被关过几次小黑屋,原因众所周知。


综合最近两个事件,只能感慨一点,你京对待某些同胞的态度,还没广州对待黑人包容。

(越秀区麓景路幼儿园)


广州一很少暴力驱逐,二不会虐待黑娃,三幼儿园的监控不会坏。


之前有人讨论广州跌出了一线城市,


跌出个锤子,


广州的文明程度特么远高于你京。

单单从交通和地缘上说,即使深中通道和港澳珠大桥通车,广州依然是粤东西南北的纽带。


文化、经济和政治上的地位,其加权总分在粤独领风骚。

不会,广州的发展潜力是巨大的。

一,国际金融城来了

前段时间,广州宣布对接粤港澳大湾区国家战略,将已有的国际金融城、黄埔临港经济区、琶洲地区、开发区西区规划,打造成一个以航运、现代服务、金融、会展博览、创新产业等为主的世界级滨水区。

根据规划,未来金融城起步区共划分为金融总部区、金融办公区、商业综合区、滨水休闲和配套居住,其中包括地下商城。它还将建设广州第二高楼——450米高的国际金融交流中心,高度仅次于广州第一高楼广州东塔。

3年后,金融城能够全面运作起来!

二,国际航空枢纽有了!

未来3年,广州将重点实施广州白云国际机场扩建工程、穗莞深城轨新白广段、广佛环线广州南站至白云机场段、白云国际机场第二高速公路等54个基础设施项目。

未来3年,广州重点实施广州临空经济示范区起步区开发建设项目、白云机场噪音区安置区、白云机场第三跑道安置区等4个更新改造项目。

三,从白云机场回来选择更多了!

未来3年,广州统筹地铁3号线北延段、9号线及高增枢纽站建设,确保2018年与白云机场二号航站楼同步启用。

推进白云机场第二高速与二号航站楼连接通道、白云空港大道、迎宾大道东延线二期、新106国道、钟港大道建设。

四,市内交通更快捷!

未来,广州北站周边,将建成一个面积10平方公里的北站新城,通过城际、快速路、地下APM线多种方式(分别有广佛环线、穗莞深城际、广清城际,以及地铁9号线和白云机场至广州北站专用轻轨。)连接白云机场。

据市交通部门消息,力争年底建成开通的就有:地铁四号线南延段、九号线一期、十三号线首期、知识城线。届时广州地铁线网里程将迈向400公里,将稳居全国第三、世界前十。

五,广漂生活更幸福!

1、居住条件更加好

未来三五年将逐步建设完成新塘村、沥滘村、潭村、田心村的改造建设。

到时城中村环境更好,住得也更舒心。

2、住房更加有保障

根据近日正式印发的《来穗务工人员申请承租市本级公共租赁住房实施细则》,未来在广州凭借居住证,可以申请公租房,租赁合同期限由3年调整为5年。并且今年还计划推出公共租赁住房约1000套。

到时申请到公租房,也就更有保障了。

3、学位将更加充足

到2022年,广州将新改建中小学将达到129所,全市将增加16万个公办学位,孩子上学更容易啦!

4、医疗报销限额提高

参加居民医保的人员、大病医保个人不用再额外缴费,而且大病保险年报销限额由33万提高到40万。

5、就医更方便快捷

在黄埔、花都、南沙、增城、从化等区新建一批三级医院,强化广州医疗中心地位。

到2020年,全市每千人医疗机构床位数达到6张,并打造城市15分钟、农村30分钟卫生服务圈。

6、5G来到广州

前不久在未来网络战略研讨会上,中国移动宣称,目前已在北京、上海、广州等地进行5G外场测试,期望在2018年完成5G试商用。

7、车位价钱下降

未来,广州市停车场建设企业将在“十三五”期间建设约60万个停车位,缓解停车难的问题,小区停车位价格有望下降。

8、就业机会更多

国家发改委基础司曾统计,1公里地铁大概能提供60个就业岗位。按这个算,广州枚新增地铁412.5公里,至少可以多提供了24810个就业岗位。

虽然买不起几百万的学区房,也能过起几百万人渴望的生活:一家人只要能在一起,管他住的是小区还是城中村。

楼下肉菜档的那对夫妻,一般老板娘招呼客人时,老板就在一旁辅导两孩子写功课;路上常见推着娃娃车的老奶奶,用家乡话逗着车里的小宝宝;而七夕那天,车陂南地铁站出口旁支起了花摊,也挤满了买花的男女老少……

在广州,一家人可以一起去长寿路看看,有种生活与艺术叫骑楼;

在广州,也可以去看看光宗耀祖四兄弟住过的西关大屋;

在广州,可以享受着一种慢生活,叫叹早茶;

在广州,一家人不怕一年没地方逛:春节行花街,端午看赛龙舟、七夕去珠村看看节日庆典……

在这里生活的人都知道,有一种幸福,叫一家人在广州。

抛弃广州,忽视广州,轻视广州,最多10年,快则5年,就会被打脸的:
1.人口:无论是基数,还是新增数量,还是未来的续增数量,广州潜力最大的。
2.限购政策:从2010年起,特别是2013年(第二套首付7成)起,限购政策是所有城市中最严的——这也是广州房价涨不快的原因,基本上炒房的没戏!
3.产业发展:广州并没有错过所谓的朝阳高新产业——不解释,5年后谁在裸泳?大家猜一猜。
4.房价:广州贵的已10万+,便宜的一万多,所以机会是给你了,别不珍惜啊——告诉你啊,广州1万多2万左右的,不是你们经验中那种什么配套都没有的,而是公立/普惠幼儿园,比较优质的公立小学初中高中一起规划先行建设的学校配套,公立大医院配套先行建设,地铁先修过去,商业配套先建设……你说,这样的配套,建设能快吗?
综上,广州不是落伍,只不过是走得稳所以慢一点而已,不要被你的急功近利迷了双眼啊!
广州,是你还追得上的一线,不要5年10年后来后悔!
——写于2018年2月25日
==== 20180323-10:35 补充1: ====
北上更高的落户门槛、更贵的房价、赶人政策以及深圳的高房价已经让广州显得更有吸引力了——你不见广州地铁这2年来的客流暴涨,不见开车从出门塞到目的地的现实罢了。

没有一个富爸爸,那么广州对外地的大学生来说也许是能留在一线唯一的选择了。你认同不认同不要紧,还是赶紧搬砖去吧,
中美一闹,经济下行压力增大,形势复杂化。
也许,万一很快又要拿出房地产这个夜壶一用。你信吗?中部人士,来广州好多几个年头!之前大学是在京津地区读的。想从几个方面探讨一下这个话题:
1.经济水平:这个可以百度,尽管统计数据可能会有一些出入,但还是可以客观反映的,广州的GDP还是稳居第四的水平,短期看后面几个城市天津,武汉,重庆等还是没有能力超过的!
2.政治文化:广州一向以包容著称,政治方面一直是敢开全国风气之先!各位不要小看这一点,在中国,政治对经济的影响更大!南方的一些小厂,能够干掉东北的大国企,关键因素之一就是宽松的政治环境;中国经济高速发展主要依赖于改革开放,所谓开放的主要是对欧美日国家开放!广东这方面一直是贸易大省,作为广东的省会-广州,这一块后面几个城市是难以超越的;
3.人才政策:广州的人才引进计划一直是比较亲民的,具有本科学位的年龄今年已经放宽到40周岁了,有效地保证了经济发展的人才供应;
4.房价水平:房价高低与一线城市不构成因果关系,如果构成那也是一线城市是因,房价高低是果!三亚或者东南亚一些岛屿房价高,能说明所在城市是一线城市?
5.文化影响力:相对于北京的强权政治文化,广州更多的是平民文化,也更有利于业发展。珠三角地区在逐步形成城市带,与京津冀一体化不同,珠三角地区不是靠行政推动,而是商业促进,协同发展!地域优势上,广州后面几个城市还不具备!就连北京,发展模式更像当年的苏俄,和欧盟小伙伴这种关系差距还比较远,看看河北就知道了!
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城市规划失败的典型案例——广州

转载

本文来自数据总站公众号


原创: 老蛮在此 数据总站

广州近五年来的经济日显颓势,已经无法掩饰了。总结这种颓势背后的教训,对广州来说乃是刻不容缓的事了。除了不可言说的各种政治因素之外,近年来错误的城市规划必须重点总结。广州城市中心当然是天河区,五年前广州原本规划的城市发展方向是一南一北,南边扩展到番禺的万博板块,计划将创意产业全部搬到番禺万博,这恰好与番禺附近居住了最大量的年轻的新广州人群体相符;北面则重点打造白云区的白云新城,贸易相关产业链全部搬到白云新城,这也与白云区发达的物流园经济相匹配。这种规划或许算不上超前,但是胜在稳妥,这么干下来,广州的产业经济发展方向是很清晰的,天河中心区的压力也会减小,番禺也不至于是个睡城,白云区的商贸行业也能提升一个层级。


然后接下来广州好大喜功,将从化和增城这两个极其偏远的县级市收入市区并定义为城市发展的两翼,同时要南拓发展南沙区。为了这三个新的发展极,广州政府投入了巨大的经济资源,建设地铁轻轨,拉通公路,大力完善医疗教育配套,并将城市的重点产业项目全部倾斜到这三个远郊区。


然而这种种好高骛远的举措并没有给广州经济带来提升,这些投入到目前为止,基本上相当于打了水漂。人口和产业并没有像广州官方所幻想的那样,聚集到那这个荒无人烟的远郊区去,它们有着自己的规律,既然广州要把自己向远郊驱赶,去做吃力不讨好的开荒牛,那不如直接搬离广州,去佛山等周边城市的成熟镇区。于是这一波骚浪贱的操作下来,白云区的汽配相关产业搬去了佛山南海,创意产业则成批的往顺德搬。


曾经以实业著称的广州,竟然因此面临产业空心化的局面。到现在这一刻,广州不仅没有了任何一家全国知名的品牌企业,甚至连代表性的产业都没有了。恶劣的城市规划对一个城市的负面影响,在广州身上表现得淋漓尽致。

受不了动不动就黑广州的了。

广州只是比较低调,但广州的吸附力杠杠的好吗。只要广州认真发展经济,带动佛山形成广佛一个大的城市圈,并不比深莞惠差的。

先来看看广州的发展格局。

上图是《广州市城市总体规划(2017-2035)》,广州市的策略是“南拓北优,东进西联”,其中点明了广州的发展方向:”南拓东进“,以越秀区、海珠区、荔湾区、天河区为主城区,向南、向东发展的。

广州近两年加推的新盘,大部分集中在增城、南沙、黄埔这些热点区域里。


但一个比较严重的问题是,增城、南沙的新盘数量和人口流向出现了悖离。在广州各区常住人口统计中,白云、番禺、天河、海珠依然是吸引人口最多的区域。南沙和增城的表现并不好。2018年白云区增加了14万人,南沙、增城只增加了2万多一点。差了将近7倍。

即使对比区域面积很小的中心城区海珠、天河,南沙、增城依然打不过。虽然嘴上说要向东、向南发展,但大家的身体还是很诚实的走向了中心城区。

看一下同样是向东、向南发展的北京吧。虽然这里也有城六区人口刻意控制的结果,但东部通州的人口净流入表现好亮眼有木有。同样是城市副中心,北京通州、广州南沙人口净流入的差距还是蛮大的。

再来看二手房市场。投资要寻找二手房比较成熟的区域。

天河、越秀、海珠、番禺的小区数量达到600多家。而南沙、增城、花都、从化低于200家。尤其是南沙和从化,二手小区数量只有20-30家左右。说明这两个区域属于刚刚起步的阶段,提前买入,时机上属于过早进场,短期是看不到什么希望了。

一句话总结,买广州依然以城中心为主,南沙、增城、花都、从化坑太多,请保重。当然,这里面也有机会,那就不是小白可以踏足的了。


佛山的逻辑

为什么说佛山是临广区域中最值得投资的区域?梳理一下临广的城市——

清远市——紧邻花都区,花都发展一般PASS。
中山市——紧邻南沙区,或许南沙区未来前景很好,但现在只是刚起步阶段,PASS。

东莞市和惠州市——临黄埔、增城区,黄埔发展一般,增城也是刚起步阶段,没有外溢作用,PASS。

唯一可以选择的是佛山市——接壤花都区西部、白云、番禺、南沙等板块,最重要的是紧邻广州主城区,可以享受到主城外溢的红利。

什么是外溢红利呢?再找清远友情出演一下。

我标注出了清远市中心、广州市中心、佛山市中心,广佛市中心距离太近了,只有19公里左右,而清远市中心距离广州,要60多公里。你能想象出,住在清远,但去广州上班的情景吗?不堵车1小时40分钟,30元左右的过路费,打车2804多块钱,除非脑子坏掉了。


但住在佛山,去广州上班,却很常见。佛山市中心禅城,距离广州的天河,19公里左右。这说明什么呢?如果广州市中心是一个城市最大的资金蓄水池,那么广佛两地一起形成一个大的资金财富圈。

那么,具体哪些板块有投资价值呢?从北到南依此是:里水、大沥、桂城、陈村、北滘,以及佛山老城区禅城。

沿着广佛线买,也不会错。

这里要记住的是,广州的辐射范围是有限的。要考虑去广州主城区方便的区域位置。以珠江新城为圆心,以珠江新城到佛山主城区为半径(上文提到大概是19公里左右),画一个圆的话,圆内面积是一定能覆盖到的区域。

但三水、高明这些区域,是广州主城区完全覆盖不到的区域。请注意规避。

再补充一点的是,即使考虑到佛山自身的区域发展情况,三水、高明都是经济稍弱的区域。佛山的经济聚集区,依然是在东部的南海、禅城、顺德区。所以无论是区域优势还是经济发展,佛山都天然的向广州靠拢。

禅城是目前佛山的政治和文化中心;

南海区千灯湖是佛山的CBD,

顺德区是家电之都,拥有上市公司23家,美的、碧桂园两家世界500强企业也在这里。

所以佛山是政治中心、经济中心相分离,南海、顺德话语权也很大。佛山新城就是一个典型的例子。

这种局面造成了,如果抱广州大腿一起发展,大家都开心。

如果佛山要自己搞什么新城,那大概率是不好的结局。

实际上,不管广佛两地的土著多么排斥,广佛一体化是迟早的。广佛只有一体化,才能提升更大的竞争力,才能有更大的区域面积、人口竞争力。

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